随着气温升高，建材花园小区中心广场上热闹不已，跳广场舞的、遛娃的、健身的人流涌动，“以前这里晴天沙、雨天泥，大家都绕道走”小区居民反映道，自从第三届业委会上任后，担起“当家人”的重任，让这个二十余年的老小区焕然一新。
充分协商议事，规划实事促发展
建材花园小区位于纸坊北华街29号，建于2002年，共有10栋，约有694户，1836人，小区老年人比较多，且没有物业，由小区自管，属于典型的老旧小区。随着时间推移，小区的房屋漏水、充电桩不足等问题慢慢凸显出来，严重影响了小区居民的居住舒适感和幸福感。
去年六月份，小区换届选举出第三届业委会，发挥“三方联动”作用，联合社区、居民代表广泛开展协商议事。业委会坚持问需于民、问计于民，通过微信群向广大业主征集关于小区建设和管理的意见和建议，通过上门拜访听取党员的想法，通过板凳会议、广场拉家常了解业主关心的事项，将各类问题梳理成决策清单。
随后，业委会召开业主大会，严格执行决策流程，通过线上线下相结合的方式提前发布公告，选择大多数业主空闲的周末召开业主大会，对大家关心的事项进行现场进投票，同步支持微信投票、电话投票，确保全民参与、全程民主。
最后，业主大会决议通过了全小区配备灭火器、增建充电棚、成立监委会等八个小区亟待解决的事项，并通过召开“三方联动”会议确定每个事项的落实办法和细节，为小区今后的建设和管理指明了方向。
聚焦民生需求，优化基础设施
此前，小区的电动车乱象丛生，充电桩短缺导致乱停乱放、飞线充电，既影响美观又存在严重安全隐患，小区业主对此怨声载道。根据业主大会的决议，业委会将满足小区充电需求作为头等要事，并积极推进增建充电棚事宜，通过向社区汇报，向相关部门申请，在一个月之内就安装完成了100余平方米的电动车棚。小区业主看在眼中、暖在心中，纷纷为业委会的“速度与激情”点赞。
不仅是充电桩，消防安全也是小区的痛点，业委会本着消防安全大于天的理念，为52个单元楼安装104台灭火器，在公共区域需要的点位安装16台灭火器，一共安装120台灭火器，大大保障了小区的消防安全。基础设施的完善，让小区居民的日常生活更加便利、舒适、安全，大大提高了业主生活质量。
美化公共区域，改善居住环境
在业委会开展的业主需求征集中，中心广场改造被提及得较多，大部分业主反映，小区广场常年是沙土路面，不仅没有人气反而大家还要绕道走，偌大的中心花园没有发挥供大家休闲娱乐的作用。业委会从美化生活环境出发，积极联动外部资源，发动居民志愿者、党员干部，将一批弃置的绿化带花砖一块一块铺设到小区中心花园，共铺设花砖200多平方米，原来泥泞不堪的中心花园“颜值”得到较大提升。
另一方面，小区老旧的问题逐步显现，业委会按照轻重缓急的原则，逐步完成了小区所有楼栋的屋面漏雨维修，以及居民反映的墙体漏水、下水管破损等维修问题，小区屋面整体面貌焕然一新。
此外，业委会还联动志愿者、社区，对小区进行了一次大面积、全覆盖的卫生大扫除，并对一些卫生死角进行彻底清理。一套组合拳下来，居民眼中的老旧小区变成了宜居舒适的家园。
建材花园小区业委会通过自治管理，以“三方联动”为抓手，完善了小区的决策机制，改善了了小区的设施环境，丰富了小区的文化活动，激发了居民参与小区治理的内生动力，切实推动小区事务共商、服务共抓、矛盾共管，让基层治理有力、有效、有温度。
来源：郭岭社区
编辑：肖敏
