招商公告 | 江夏区金口“江南水乡”农文旅融合项目招商公告

项目名称：金口“江南水乡”农文旅融合项目

项目类型：乡村振兴三产融合（乡村旅游、生态体验等）

项目地址：项目位于武汉市江夏区金口街道三门口村、白马头村、白衣庵村。东临鲁湖，西临金水河，属沿江滨湖丘陵地带。距离金口街道办事处10公里，距江夏区政府所在地纸坊街约20公里。位于纸坊30分钟交通圈内，武汉市中心60分钟交通圈内。

项目优势：

1.资产优良：项目核心区建有游客服务中心约3000㎡、生态停车场约2700㎡，露营营地、垂钓栈道、桃园仙境、口袋公园、骑行专道等小景若干；已有整理规范的景观田地水面218亩、可租用新建民房20余套、可利用设施用地约900㎡、可建设商业用地约1.3万㎡。  

2.交通便捷：项目区域与京港澳高速、武深高速、107国道、武嘉路、鲁湖绿道、长江航道无缝对接，周边路网密集发达，水陆交通畅通无阻。

3.产业兴旺：项目核心区规模适度、景观宜人，可种可养、可居可建。项目辐射区5000余亩幅员广阔，水面田地山林地分布合理。项目内外区域自种认养选择多样，线上线下营销便利，适合多种产业、多样业态开花结果。

4.支持有力：入驻企业直接与街道或强村公司签订土地流转或资产运营协议；相关产业投入及人才引进等享受政策奖补；相关前期资产投入可协商冲抵各类资产租金或计入股权比例；合作经营模式中的村级股权可采取参照银行同期存款或货款计息方式保底分红；充分使用村民就近务工，带动村民创业增收前提下的相关费用可减免优惠等。

招商意向：

1.游客服务中心及示范区资源。意向引进远程办公、农业种植、水产养殖、田间采摘、农产品销售、餐饮、垂钓、露营、研学旅游、滨湖休闲、农耕体验、沿湖健身、健康管理等产业业态。

2.民居示范区资源。目前有20余套民宿可租赁使用，意向引进团建、轰趴、民宿、农家乐、村咖酒吧、文化创意等产业业态。

3.周边辐射区资源。意向根据入驻企业需求保障配备便利优质资源、协调发展沿湖绿道健身、大湖水上运动、鱼米之乡农耕体验等产业业态。

4.电商及数字经济示范区资源。意向引进农产品电商运营中心、区域电商基地、线上线下融合体验店、乡村特色产品直播工作室、电商配套服务（仓储、物流、设计、培训）等业态。鼓励利用项目优质环境发展远程办公、数字文创、智慧文旅等数字经济新业态。

资质要求：  

1.依法注册的法人单位，具备农业、旅游或相关产业运营经验者优先。  

2.近三年财务状况良好，无违法记录及重大违约行为。  

3.接受联合体投标，需指定牵头企业并在项目地注册独立法人。  

运营要求：  

不得擅自变更已建设施用途，符合乡村生态旅游定位。

合作方式：

1.租赁经营：依法与街道或村集体或强村公司签订租赁合同。  

2.股权合作：依法与村强村公司成立合资公司，强村公司以资产和租金入股形式参与经营或获取约定保底分红收益。

3.合作期限：根据合作方式投、资规模及企业意愿依法依规协商确定。 

4.注意事项：既有附属设施使用只需依据土地性质和面积支付流转租金（附属设施用地属建设用地性质，租金根据市场行情合理确定），既有设施用地只需支付农用地流转租金。

报名方式：  

线下：江夏区人民政府金口街道办事处307室（工作日08:30-17:30）。  

报名材料：  

营业执照、法定代表人证明、法定代表人授权委托书、近三年审计报告及类似项目业绩证明（加盖公章）、以往运营成功的项目资料及其他可以佐证的资料，以上资料复印件请加盖公章。  

评审标准：综合评估企业资质、运营方案及履约能力，择优选定合作伙伴。  

诚邀有志于乡村振兴与文旅创新的企业及各界贤达携手合作，共谋发展。让我们以金口为纸、合作为笔，共绘“江南水乡”农文旅融合的锦绣画卷。感谢您的关注与支持，期待与您相遇金口，共创美好未来！