“在小区住了这么多年，还是第一次参与到这么多活动。”近日，提起小区变化，职中社区畅馨园业主感叹道。作为2007年建成的老小区，畅馨园在设施及服务上都存在不足，为提升居民的生活质量，小区第三届业委会以党建为引领，调动业主及志愿者力量参与小区建设，扭转小区因缺“当家人”管理不到位的局面，营造出小区共同治理的新局面。
党建引领，红色志愿者点亮小区
畅馨园第三届业委会成立后，按照红色业委会“建管调督”工作机制要求，业委会党员主动担当，在社区党组织的支持和协助下，组织小区党员定期开展活动，组建小区党群先锋队志愿者队伍承担各类志愿服务。
70后业委会副主任干小东作为一名党员，在党员队伍中有一定影响力，在开展业委会工作时，他与业主主动沟通，通过定期开展业主大会、座谈会等方式，了解业主的需求和意见，及时解决问题。
了解到小区老年人较多，干小东带头和小区党群先锋队成员一起为小区老人和行动不便的业主提供生活帮助；了解到业主消防意识还不强，他就与党群先锋队协助社区开展安全知识宣传，以及巡查活动；了解业主对小区环境不满意，他就牵头组织小区党群先锋队清理小区垃圾和杂物、美化环境；得知小区道路被大雪和树枝覆盖，他就号召党群先锋队和社区、物业、志愿者一起开展铲雪和清理树枝工作。
在干小东等党员代表的带动下，业委会成员和党群先锋队成员组成夜巡团队，无论多晚回家，小区居民总能看到夜巡团队的身影，为小区安全保驾护航，因此，这支党群先锋队也获得居民的频频点赞。
发动群众，热心“小助手”点燃“烟火气”
在畅馨园小区，业委会不仅致力于维护小区的日常运营和秩序，也善于通过活动营造小区“烟火气”氛围，点燃业主参与小区事务的热情，让小区成为温暖的家园。
“别人小区过节挺热闹的，我们就很冷清。”上任没多久业委会就接到业主反馈，业委会随即策划开展包粽子及文艺汇演活动。公共账户上没有钱，业委会以联建的方式邀请物业参与筹集资金；担心没有节目表演，业委会就发布公告邀请业主参与文艺表演；舞台表演没有专业的音响设备，热心肠的业主就拿出广场舞上的“装备”为活动助力。
活动当天，共十组近百名业主参与到包粽子的活动中来，居民自发表演的民歌《观灯路上》、腰鼓《张灯结彩》、连厢舞《幸福歌》等节目获得阵阵掌声，业主们一边吃着粽子一边观看着节目，不亦乐乎。
在业委会主任陈勇的带领下，畅馨园小区的业主不仅积极参与小区的各项活动，还主动为小区的环境改善和安全管理出谋划策，逐渐形成了“人人关心小区、人人爱护小区”的良好氛围。
主动履职，“三方联动”点睛治理
第三届业委会组建前，由于部分原因第二届到期后迟迟没有换届，加上小区业主对业委会相关权利与义务认识不足，导致小区在监管物业以及小区环境改善上出现真空地带。新一届业委会上任后，着力在物业服务和小区设施改善上下功夫，小区面貌焕然一新。
此前，小区绿植因缺乏管理枯萎，草坪上黄土裸露，小区绿化不达标。业委会联动物业、社区召开三方联动会议，针对小区绿化开展协商，实地走访小区绿化情况，查看资料台账，征集业主意见，制定补种方案。两周时间内，物业按照方案要求，足量补种草籽以及树苗。如今，小区道路两旁的树木郁郁葱葱、草地繁茂，一片生机盎然的景象，业主们也更愿意在小区散步了。
小区北区花坛和休闲亭因年数较长，已破损不堪，花坛水泥裂缝，休闲椅上油漆掉落，风吹雨淋后变形走样。业委会向社区申请链接资源，与物业、社区、部分业主开会商讨解决办法，对小区北区花坛和休闲亭进行修葺。
经过一段时间的共同努力，畅馨园小区已经发生了翻天覆地的变化，小区的环境也得到了较大的改善，曾经的“老破小”焕发新的活力。
职中社区畅馨园小区业委会以党员为点拓展志愿力量、以群众为线筑起小区文化桥、以三方联动为面铺开小区改造路，打通了小区治理的经脉，为基层治理创新探索了新的路径。
来源：职中社区
编辑：肖敏
