为全面落实区委、区政府关于打造“愿意来、留得住、成长好”的营商环境工作要求，区住建局建管站聚焦主责主业，从企业需求入手，以探索解决制约企业发展的历史遗留问题房项目验收作为突破口，积极化解企业的“烦心事”，帮助指导企业完善相关项目的验收手续，让企业吃下“定心丸”。
2024年2月24日，区住建局建管站协同企业组织参建各方到国营第九六0三厂项目进行竣工验收
紧抓问题之“源”。1-5月，区住建局建管站通过主动摸排，了解到（鑫磊·鑫隆天际）科创大厦、国营第九六0三厂、武汉江夏华润燃气有限公司、武汉市祥兴散热器有限责任公司、武汉宜化塑业有限公司、武汉多沃汽车零部件有限公司等企业存在有遗留问题房项目未能组织竣工验收。通过10余次的走访，在与企业面对面交流的过程中，进一步摸清了遗留问题房未能竣工验收办证的矛盾突出点，共摸排出政策类、技术类、纠纷类等3大类10个方面的问题。
2024年3月7日，区住建局建管站协同企业组织参建各方到武汉江夏华润燃气有限公司进行竣工验收
把准问题之“脉”。针对3大类10个方面的问题，梳理出政策类问题：（鑫磊·鑫隆天际）科创大厦项目是湖北鑫磊房地产公司开发，江夏区科投集团通过司法拍卖竞得项目所有权，存在的问题是司法拍卖获得的房产需要补办验收。技术类问题：国营第九六0三厂、武汉江夏华润燃气有限公司、武汉市祥兴散热器有限责任公司、武汉宜化塑业有限公司，存在的问题是工程技术资料缺失；施工许可证上的项目名称及面积与规划审批内容不一致的问题、技术资料缺失等。纠纷类问题：武汉多沃汽车零部件有限公司，存在的问题是工程款支付纠纷。
2024年5月24日，区住建局建管站组织相关部门到（鑫磊·鑫隆天际）科创大厦项目进行验收前的技术指导
开出解题之“方”。区住建局建管站组织相关部门召开专题研讨会，以专业的角度帮助企业厘清验收所需要的手续和办事流程。对于政策类问题，我们提出可以通过补办或变更相关手续来解决；对技术类问题，引入专家技术论证并经相关检测认定后补充、完善技术资料解决；纠纷类问题则可通过调解、仲裁等方式解决。只有针对问题核心，采取切实有效的措施，才能为企业提供持久的发展助力。
为解决武汉宜化塑业有限公司年产10万吨PVC建材二期施工许可证上的项目名称及面积与规划审批内容不一致的问题，区住建局建管站与区行政审批局施工许可审批窗口经过多次协商，共同指导企业依法依规完善了相关佐证资料。在大家不懈的努力下，妥善帮助企业卸下了历史“包袱”，有效盘活了企业资产。企业相关负责人连声感谢道：“为了解决我们的问题，你们全站上下都在操心，真心为我们企业排忧解难，这个项目价值4035万元的固定资产盘活后，我们企业日子就好过了。”
据统计，今年以来区住建局建管站共推动6家企业的遗留问题房项目顺利通过竣工验收工作，盘活资产约4.1亿元。下一步，区住建局建管站将持续探索建立遗留问题房验收机制，以营造良好营商环境、促进企业发展为导向，精准发力，细化措施，为企业发展提供更优质的支持与服务，进一步助力企业早日盘活闲置资产，增强企业的发展信心。
通讯员：郑华
编辑：殷地昊
