一堵墙，挡住了旧房重建的路，也隔断了多年为邻的情。在江夏区，一场僵持不下的建房纠纷，最终在“夏姐暖心”调解工作室的介入下画上了圆满句号。人民调解员夏细保（夏姐）用脚步丈量民情，用真心熨帖民心，不仅厘清了宅基地的“寸厘之差”，更弥合了邻里间的“情感裂痕”。
建房引争议，邻里陷僵持
纠纷源自辖区某村的一次旧房翻建。重建时，邻居早年搭建的院墙附着在待拆墙体之上，一拆一留，顿时引发争端。建房方强调“安全为上，不得不拆”，相邻方坚持“院落完整，不容有损”，双方情绪对立、争执不下，施工被迫全面停滞。眼看矛盾越积越深，双方共同向属地人民调解委员会寻求帮助。
勘验明实情，法理消隔阂
“夏姐暖心”调解工作室受理后，本着“及时介入、就地化解、源头稳控”的原则，确立了“稳情绪、查实情、定方案”的三步走策略。为打破僵局，夏姐分头约谈，耐心倾听，让双方积攒的怨气有了出口，逐渐回归理性协商的轨道。
听“说”还需眼见为实。为避免“坐堂问案”式的主观臆断，夏姐很快赶赴现场实地勘验。拍照、丈量、核对权属……一番细致勘察后，房屋边界、墙体依附现状、排水走向、通行路径一目了然。夏姐抽丝剥茧，精准梳理出旧房重建依附墙体拆除的合规性、地基退让距离及边界权属界定、后院侧门通行权限与门前公共区域使用规范、共用屋檐排水沟的使用维护及改造权责划分等四大核心争议焦点。
把“理”搬进现场，把“法”讲到心坎。围绕争议焦点，夏姐手持《中华人民共和国民法典》，对照相邻关系条款现场释法：相邻各方应遵循有利生产、方便生活、团结互助的原则，建房方有权合理作业，相邻方应提供必要便利，但施工方也须兼顾相邻权益、作出合理退让。一番法理剖析，打破了双方“利己即合理”的认知误区。紧接着，夏姐话锋一转，勾起两家多年互帮互助的温情往事，再辅以同类纠纷引发的反面案例警示，引导双方将心比心、互谅互让。
一揽子和解，睦邻暖心田
道理越讲越明，心结越解越开。多轮沟通后，双方对立情绪逐渐消解，对调解思路的公平性心服口服。夏姐趁热打铁，立足现场实际，提出了一份“边界退让+空间共用+权责共担”的一揽子方案：建房方主动向内退让20厘米，退让区域划为邻里公共空间，双方均不得私自占用；相邻侧门仅限日常通行，门前不得搭建构筑物；共用屋檐排水沟维持原走向，由双方共同维护，若需改造则由提出方自建同等标准设施。
这份兼顾情理法的方案，让双方彻底放下了芥蒂，当场握手言和，签订人民调解协议。一纸协议，不仅解了旧房翻建施工的燃眉之急，更从源头规避了日后可能再起的风波，真正做到了“调解一案、防范一类、稳定一片”。
品牌赋动能，治理提质效
化解的是纠纷，收获的是民心。这起案件的圆满落幕，是“夏姐暖心”调解工作室践行新时代“枫桥经验”的生动缩影。近年来，江夏区司法局深耕这一特色调解品牌，推动调解力量扎根乡土，紧盯群众烦心事，将刚性法律规则融入柔性人文关怀，让矛盾发现在早、化解在小。下一步，江夏区司法局将持续擦亮调解品牌底色，常态化开展以案释法与隐患排查，让法治温度可感可触，不断筑牢基层平安稳定的坚实防线。
通讯员：石庆杰 周妍
编辑：肖敏
